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說一千，道一萬，沒有拿出真金白銀的收購案，全是耍流氓。
當初很多人相信置地的話，沒有賣出股票，反而換成了置地的股票，結果置地股票從一百多港元一股，跌到了幾港元，可以說，跌到地獄十層下面了。
而藉此機會，怡和將自己手中置地，九龍倉的股票全部賣出，只保留了3%與5%。
當時各公司持股情況，除非持有者去登記，不然不知道誰持有多少股票，也沒有人去變更股權。
在這種漏洞百出的股市，給了很多人撈錢的機會，也造就了很多老千股。
特別是四會時期，很多股票爛發，有傳言，公司想要上市，就需要給那些交易所股份，不過不讓你上市，也不知道真假。
香江所有人都知道一件事，那就是怡和已經將重心挪到了海外，香江不是他們的重點，事實也是如此，凱瑟克過來，既然香江這裡的根基已經沒了，那麼不如搬走，到一個更安全的地方，重起爐灶。
這也與怡和當年在大陸的資產沒收有關，心理產生陰影了，在這樣的情況下，一有風吹草動，就會風聲鶴唳、草木皆兵。
比如星加坡，這讓他們早了十一年，將重心挪到了那裡，不過他們也不會放棄在香江的一些業務，比如機械公司、飛機工程公司、金門建築公司，怡和除了九龍倉與香江置地公司這兩家主要資產外，還有不少公司與土地，商廈，只是那兩家佔了主要權重而已。
這比將來怡和遷冊帶來的影響降到了最低。
當天晚上，無線電視臺與麗的呼聲同時直播了和記祁德尊與怡和紐大班之間的簽約儀式，此次儀式非常鄭重，來觀禮的人有很多。
出席此次儀式的有麥總督的代表、滙豐的沈大班、太古的詩懷雅、半島酒店的……除了這些鬼佬外，還有香江的太平紳士、商業大佬，這讓他們心情很是複雜，他們感嘆，本來可以用很少的代價，就可以取得……
不過說什麼都晚了，在和記與怡和簽下合同那一刻，就表明了，怡和現在辦公的商業大廈要向和記交租了。
簽完合同之後，和記宣佈已經持有35%的九龍倉股份，35%的香江置地股份；並宣佈，向九龍倉注資，加快九龍倉海港城的建設速度……
這個訊息得到確定之後，祁德尊的權勢達到了一個非常高的高度，也是他前所未有的高光時刻。
“感謝怡和的割愛，讓我非常……”
他在完成交易的致辭之中，有些太激動了，中途不時有停
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