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理念。
在一波鋪天蓋地的宣傳和營銷後，自然會有一些思想上較為先進、性格較為外向的老年人選擇興趣班。
等到營收和市場達到一定規模後，不用苟玳特地出手，該專案也能自然而然泡湯。
理由正如梁君澈所分析，他們的客戶是老年人，不是割了一波還有一波的學生。有先進思想，願意為老年人興趣班買單的老年人是少數，等這波老年人結束課程，沒有後續的新學員持續湧入，機構自然無法維持。
同時，願意為興趣班買單的老年人，也要受到家庭、子女的束縛，可能他們學了兩天社交舞，子女就要孕育下一代，他們便需要回歸家庭盡綿薄之力。這是華夏的傳統，也是華夏老年人的無奈。
十五分鐘後，一個腰上彆著一銅圈鑰匙的壯碩中年人踏入樓層。
“就是你們打算租房子？”中年男人看了三人一眼，顯然覺得對方只是剛出校園的愣頭青。“怎麼，要創業啊？這樓層上一家也是個畢業生創業，我去，才半年就倒了，還騙人辦了儲值卡，好多學生家長跑來我這拉橫幅。也是倒了八輩子血黴才會租給這種人。”
中年男人憤憤道。
也不怪房東勢力，房東對於租客也有歧視鏈。
如果租戶是大型銀行的營業點，房東會主動擺酒桌攀關係。
如果租戶是大型國企，房東會主動表示可以折扣。
如果租戶是有點名氣的私企，房東會和平談判。
如果租戶是有上頓沒下頓的創業者，就不要指望房東有什麼好臉色。
中年男人從懷中抽出一份合同，十分老練。
“看一下吧，押一付三，水電網線物業等所有費用自付，一年起租，不到一年押金不退。”房東熟練道。
苟玳接過，看了一眼，面色為難。“你這房租，和之前介紹人說的不一樣啊。”租金高出了他預算近百分之五十。
房東也很不耐煩，顯然是賣方市場，不缺租客。
“你打探的是猴年馬月的價格啊，這棟樓都是我的，你隨便問，嫌貴可以不租，浪費時間。”
陳博學嗆聲：“你會不會說話，老子買你這樓輕輕鬆……”
話音未落，被梁君澈敲了一下，拉到身後。
苟玳看著合同：“大哥，我有個方案。我們前三個月按照合同的60%執行，之後三個月按照合同的145%執行，這樣而言，半年內你還多了一個月15%的增幅金，你看如何？”
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