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李舉人盯著手中的地契，滿心疑惑，他實在想不通，小兒子究竟如何賺得了這般家業。滬上的洋房，即便是自己想要買一棟也得傾盡全力，更別提還需要大兒子也出一部分資金才行。
心中的好奇促使李舉人脫口而出，問出了心中的疑問。
李泰然帶著讚賞的語氣回答道：“親家公，你真是養了個了不起的兒子。今日在華商紗廠聯合會的會議上，他可真是給我掙足了面子。”
李舉人對於小兒子李斯年參與李泰然及榮氏兄弟商業事務的內情並不瞭解，他急切地問道：“斯年怎會與你們紗廠的商賈有所往來？”
李泰然解釋道：“親家公，你可能不知道，今年我們滬上的棉紡行業形勢嚴峻，不少大廠老廠都經營困難，目前為止已經有十多家工廠倒閉了。”
李舉人關切地問道：“我聽斯盛提及過一些，不知李兄的廠子現狀如何？”
李泰然神色一振，說道：“我的浦江紗廠之前也是岌岌可危，但自從採納了斯年的促銷手段之後，經營已經逐漸穩定。最近，我又依照他的提議，開始涉足成衣市場，成果已經初步顯現。斯年真是個商業天才啊。”
李舉人如同聽天書一般，他還真不知道小兒子有如此本事，他去米國學的是哲學，並不是商科啊。
“那這房子是？”李舉人繼續追問。
李泰然詳細解釋道：“這是榮氏兄弟送給斯年的謝禮，他們在一次酒會上看中了斯年的才華，請他為他們的工廠出謀劃策以渡過難關。我帶斯年去榮家拜訪時，斯年侃侃而談，為對方提出了十多條切實可行的建議，還教他們看懂了棉紡行業的發展規律。這段時間以來，榮氏兄弟的棉紡廠在斯年的指導下頻頻出手，不僅擺脫了困境，還順勢做了好幾筆兼併的好生意，擴大了規模。今天在會上，榮家老大特地透過我表達對斯年的感激。這棟洋房，就是他們為感謝斯年而送的結婚大禮。”
李舉人曾與榮氏兄弟有過數面之緣，知道他們在滬上的商業地位舉足輕重。他展開地契細看，內心不禁對榮氏兄弟為人的周到與體貼感到欽佩，也為他們在滬上的訊息靈通和行事果斷而驚歎不已。
這份地契正是他和大兒子相中的那處宅邸——位於雲南路的一棟老式花園洋房。這片區域與李斯盛所住的畢勳路相距不遠，同在法租界裡面，是法租界最早期的住宅區之一，以其獨特的歐式建築風格和幽靜的居住環境而聞名，後世更是發展成了著名的美食街。
這棟佔地約260平方米的二
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