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不夠重。
田禾意識到這是一座金礦。俗話說，“富貴險中求”，創業需要一種冒險精神，安於現狀不思進取的永遠不會有所作為，成功的機遇往往最青睞敢於冒險的人。田禾有拿下金水灣專案的強烈慾望。
從金水灣出來後，他驅車來到安德市政府。時間已近中午，田禾在程市長派來的秘書帶領下來到程市長的住所。他和程市長簡單吃了中飯後，就向程市長詳細瞭解金水灣專案具體情況，負債狀況、市政府的處理意見和對接盤者的要求。兩人一談就是兩個小時。程市長看見田禾對這個專案感興趣，就留他住一天，同專案善後處理領導小組成員接觸，掌握更詳細材料。田禾聽從他的安排，終於掌握了第一手資料。
金水灣專案土地款一億一千萬已交清，開工小高層七座，建設面積十一萬三千平方米，造價共兩億一千萬，已付工程款三千萬，除未完成工程量外，還欠建築公司工程款一億三千萬。建築公司欠各種材料款、工人工資等等達九千多萬，這些欠款都是開發商作保的。現在上訴到法院的有十二家，案件標的達九千萬，想了結這些官司，要一個億。
七座小高層共九百四十套，已預售了三百六十套，開發商收款一億八千萬，略有小賺。現在開發商把資金挪為他用，工地停工，合同約定的交房時間早已過去。購房者看見交房遙遙無期，徹底被激怒了，於是暴發了金水灣事件，引起安德市一場“地震”。要想平息購房者憤怒，讓他們搬進新房，還要投入資金一個億。當然這是保守演算法，如果開工後有大批購房者預訂，那就不用這麼多資金了。所以這個專案的銷售策略非常重要。
掌握了第一手材料，經過了分析判斷，田禾心中有了底。臨回金安時，田禾來到程市長辦公室，試探安德市政府處理解決金水灣專案的底線。
“程市長，如果我幫你找到接盤的開發商，你有什麼政策支援？”田禾問。
“配套費減半。”程市長回答。
“如果我接盤呢？”田禾接著問。
“那我出面遊說銀行，做在建工程抵押，幫你貸款一個億！”程市長爽快回答。
“好，等我好訊息！”田禾同陳市長緊緊握一下手，走出市長辦公室，開車回金安了。
有這麼多資金、有房地產開發經驗、相信自己、敢於投入，田禾把符合這些條件的熟人過濾了一遍，沒有一個符合條件。楊秀夫是田禾第一個想到的，可他沒有了經濟實力。做房地產拼的就是資金，資金不夠一切都免談。蔡東峰可能有
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