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業出現逾期支付的情況，並不意味專案沒了價值，只要有人能把剩下的錢掏出來，樓還能繼續蓋，繼續賣。最後掙到的錢，大家再分一分。
“但是和政府合作比我想象中麻煩多了。”匡延赫舉了個例子，“你知道售樓處都要建沙盤的吧，沙盤的作用是讓客戶知道，我們小區長什麼樣，周邊都有些什麼配套設施。”
唐蘊點點頭：“當然。”
“但是上次開會，有個主任就問我們能不能不建沙盤，弄個大點的投影儀給客戶做介紹，這樣就可以節約成本了。”匡延赫很無奈地說，“因為好一點的沙盤都要幾十萬，他們覺得太貴了。”
唐蘊：“投影儀怎麼可能和沙盤比啊，那要是很多客戶一起來看房呢？難不成排隊等介紹？”
“所以說就是一幫傻……”匡延赫找了個文雅的詞，“門外漢在指導我們做事。光是要說服他們弄個沙盤都費半天勁，有時候開會頭真的很痛。”
唐蘊很能理解這種感覺，就像他的客戶也時常告訴他，百度上可不是這麼說的哦。
不過唐蘊最好奇的還是：“房價會一直跌下去嗎？”
匡延赫點燃一支菸：“你這個問題問得，太宏大了，我都不知道該怎麼回答你，怎麼了？你是準備自己買房嗎？”
“不是啦，是梁頌的媽媽前陣子跟我聊天，提到房價在下跌，她想抄底買幾套，等以後再賣。”
匡延赫沒辦法精準定位每座城市的房價漲跌，但宏觀發展方向還是可以預測的。
“要看你所在的城市在哪裡啊，房價的漲跌和城市的人口基數密不可分，未來的趨勢必然是一線虹吸二線，二線虹吸三線，鄉鎮直接被榨乾，沒有人的地方是賣不起價格的，所以你在一線城市那些房價蹭蹭漲的地方買房沒有問題，三四線的房子以後是沒人要的，只能自己住。”
唐蘊大概明白了：“那如果是商住兩用房的話，買哪個地段會比較好？”
“買那玩意兒幹什麼，本來產權年限就少，南北還不通透，再放幾年都沒人要了，我的建議是，買平層大戶型，或者躍層。”
“為什麼？”
“因為這二十年已經讓地產市場飽和了，家家戶戶基本都有房子，我們將來能賺的，就是中產家庭以上的錢，他們會想要更大更寬敞的房子。當然前提是地段好，景色好。”
唐蘊恍然大悟，難怪最近市面上推出很多超大戶型的，動輒四五百萬的大平層，而且這樣的小區景緻各有特色，假山流水一樣不缺
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