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“國家。”
“國家會說話嗎？說話的是誰？簽字的是誰？”
“官員……”蔣震回答說。
“價格誰說了算？”
“還是官員吧？”蔣震有些疑惑了。
因為，他知道徐老不會問這麼膚淺的問題，他覺得徐老這個問題應該是有深意的。
“官員能夠調整價格，五百萬一畝的地，他可以四百萬一畝賣給關係好的人，但是，真正的價格，還是要市場說了算的。”
徐老繼續道：“地租經濟，就是賣房子，然後70年的期限，七十年之後，這房子重新回到國家手裡，再次調整。這是一般老百姓都能接受的，但是，他們那些老百姓、包括一些基層官員，他們不瞭解這裡面真正重要的是什麼！”
“是什麼？”蔣震那刻，覺得所謂的經濟理論已經不適用這些事情了。
“是資本獲利。”徐老說：“你以為港島的李富豪是真正的富豪嗎？他不過是日不落的白手套而已。抬高出貨，這種伎倆自古至今一直在沿用，不過是，看誰隱秘，看誰狠，看誰控制得好與壞而已。”
“抬高出貨？”蔣震不解地問。
“對……”顧老說：“給你一片荒地，你怎麼能最大化獲得財富？蓋廠房嗎？”
“蓋樓吧。”蔣震說。
“對……”徐老低聲說：“蓋樓最賺錢的，但是，如何讓這個樓的利潤達到最大呢？”
“周邊集體開發，形成規模。”蔣震說。
“對，就是這麼簡單，然後，原本非常不值錢的一塊土地就被炒作得非常值錢，可值錢後的目的是什麼？”
“拉動GDP，拉動消費，拉動各行各業的發展。”
“這些是衍生出來的，他們拉高房價的目的，是想要獲得利潤最高，是想要高價賣給百姓！百姓買不起，就去銀行貸款買。可是，實際上這片土地的價值真有那麼大嗎？呵，這事兒是仁者見仁智者見智了。但是，不管怎麼說，房屋的價格已經炒起來了。錢，已經從百姓的手，轉移到了開發商的手中。而，開發商是誰呢？”
“現實中，很多開發商，大小不一……”蔣震說。
“那麼多開發商，他們的特點是什麼？”徐老問。
“關係……”蔣震非常清楚，開發商不僅要有實力，更要有關係拿地，更要深入地方規劃領域，明白那塊兒地段好，那塊兒底端不好的能力，所以，蔣震說：“他們的特點就是與高官保持密切聯絡，官商關係非
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