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三至五層開酒店用，一層五十間，一間是四十平左右，按照一室一衛的格局建造的，每間還有個小陽臺。
一至二層用來開超市，接近四千平米的大型超市在清江市還屬於天字第一號。
不得不說張盛泰的這個朋友眼光很毒辣，且不說酒店經營狀況如何，僅憑著這一個大型超市就能賺的盆滿缽滿。楊晨可是記得後世清江市出現第一個大型超市的時候還要追溯到2004年，超市的老闆沒多久就在燕京賣了房。
可惜張盛泰朋友定金都交了，誰沒想到樓蓋好了，他這朋友做生意賠了本，沒錢買樓直接跑路了，定金也沒要，給張盛泰留下了一個爛攤子。
當住宅賣吧，產權是商住一體的，只有四十年，買房的人壓根就不買賬，張盛泰都降到六百一平了，結果還是無人問津。
並且這個時候超市的概念僅僅出現在了一二線城市，清江這種N線小縣城壓根就沒有人敢第一個吃螃蟹。
最好的辦法就是再找到一個打算開酒店和超市的人，因為這樣的設計對他們來說是正好的。可哪裡去找這麼現成的人呢。
張盛泰一說，楊晨就心動了，這樣的房子用作單身公寓出租最合適不過了，簡直就是為了單身公寓量身打造的。
以後隨著清江經濟的發展，越來越多的外來和進城務工人口迫切的需要一個棲身之地，買房太貴，租房租金太好，面積小价格便宜的單身公寓正適合打工人群。
楊晨在心裡默默算了一下，一共是250套公寓，扣除賣掉的26套和張盛泰預留用作物業辦公室和職工宿舍的20套，還剩下了204套，一平按照550元計算，這就是將近450萬。
至於一二層的單價大概在1000塊錢每平左右，算下來就是四百萬如果貸款的話，首付比例為50%，楊晨現在手裡只有200萬左右，缺口兩百多萬，而且公寓的貸款利率在基準利率上浮20%-30%，商貸則是基準利率，綜合算下來每個月的按揭貸款就是4萬多。
一套公寓每個月租一百塊錢，租金也就兩萬出頭，連交按揭貸款都不夠，更不要說還得簡單裝修一下才能出租，而且還不能保證一個月之內立馬就能租出去。
即便是租了出去，那麼將近200多人的租客怎麼管理也是個問題。
楊晨心中一陣苦笑，自己還是把問題考慮簡單了，當個包租公的夢想豈能是那麼容易實現的？
看來只能透過超市這個超級現金大奶牛來搞定按揭貸款的問題了。
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