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——在他看來，這事是幫宗室兄弟們一起發財，豈能讓外人佔了便宜。
趙士程表揚了五哥的心思縝密，在他辛苦了一個多月後，終於湊夠了十萬貫，於是兩兄弟開始物色的地皮，準備先把地買下來，畢竟帶那麼多錢在身上，趙士街還是有一點壓力的。
趙士街於是又找了個由頭，牽著小毛驢，帶著幾個新隨，每天噠噠噠地走在通向城外的大路上。
汴京城有一百五十餘萬的人口，在沒有高層住宅的時代時，這樣巨大的數量，內城外城加起來也是裝不下的，所以，還有大量的人口居住在城外。
連城牆下都有一些貧民搭著棚子，靠牆而居。
城外的大片土地是早就有主的，多被做為園林宅邸，當然，也有許多沿五條河修築的碼頭與小鎮，他們供應著城中蔬菜、人力，有些還是高官們的閒居宅院。
趙士程和趙士街選了好幾日，找到了一處適合做為莊園地皮，這塊地在兩個山坡之間，種著不少桃樹、梨樹，還有一條小溪匯入汴河，只要稍做修改，就能依靠這條溪流做出一個別致的水池來，兩邊的山坡不高，卻很利做些小景。
而且交通便利，離城西的萬勝門只有六里路，既可以乘船從汴河入城中，也可以走大路過去，都只需要小半個時辰。
趙士街在派人打聽過後，發現這塊地有兩位地主，一者是城中的一位小官，他不願意把地賣掉——汴京城的錢並不稀缺，但土地卻很稀缺。
趙士街只能提高了價錢，在加到比市價高三成的價格後，可能是不願意與宗室鬧得太僵，那位小官終於同意了，他還有另外一個條件，他已經在七品官的位置上待了太久，希望能趙士街能幫忙牽個線，幫他找找門路。
而另外一塊地是一位武將家的祖傳之地，這位說什麼都賣，但正好這位武將和種家有幾分香火情，趙士街在請動了種家的一位長輩後，終於加價三成拿下了這塊地。
這些天辛苦借來的各種財富立刻就沒有了，這讓趙士街十分肉痛，但是，他這一下，便是有一頃土地的大戶人家了。
雖然和那些佔地幾百頃的大戶無法相比，但趙士街也十分滿足，那些千頃百頃的大家族都是幾十年積累，他這才花多少時間？
這讓他十分激動，看著那幾張地契，總會莫名奇妙地笑起來。
不過，這一點興奮並沒有維持太久。
當趙士街愉悅地和小弟一起回家時，就看到一身正裝，威嚴冷漠的老媽種氏，還有眉頭緊皺的老爹趙仲湜
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