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還有在談判的天水圍已經達成了協議，港府將以二億的價格，出售天水圍488公頃的土地，每平方尺的價格四港元多。
和黃將在這裡，建造容納五十萬人的新市鎮，以二億港元買下這麼大的面積土地，和共有一個要求，那就是，不能有時間限制，因為這裡的面積太大了。
和黃畢竟是英資，這個條件，港府答應了，只是對二億港元，他們還想要多要一些。
不過從港府那邊得到的訊息，應該是沒有問題，現在香江的房地產市場並不景氣，而且，那個位置，太tm偏了，與大陸隔海相望，這個地方，香江人，是不願意去住的，太偏僻了，交通也不好。
鄭昆學習的老師，李超人靠著四大屋邨起家，和黃目前收購的黃埔船塢未來將建造的黃埔花園、控股香江電燈拿到鴨脷洲未來將建海怡半島，現在已經完成元朗天水圍談判將來可以建設嘉湖山莊。
等香江電燈遷出鴨梨洲的時候，與殼石油公司商量，換地，拿下茶果嶺的土地，建造麗港城。
當年，李超人憑藉這四大屋邨，賺了二百億港元，並且得到了大量的可出租商鋪，因此，鄭昆向他學習，也在情理之中。
這個重新估值，讓和記的股票，再一次上漲，達到了15港元一股。
和黃的土地儲備多了，別人的儲備就少了，和黃很多土地或者大廈，是從別人嘴裡奪下來的，因此，當和黃固定資產重估的時候，他們心裡即羨慕，又有些生氣，但又不敢表露出來，眼看著和記的市值達到了1350億市值。
不久之後，又有一個訊息傳來，和黃以二億港元的價格，購得天水圍488公頃土地，用做屋邨開發，將在2000年開發完成，在此之前，將建設通往那裡的交通。
這個新聞一出，很多人感覺和黃又回到了那個貪得無厭的時代，當年，祁德尊就是這樣，到處購買公司，將體積變得無比龐大，到積重難返的程度；而現在又有了當年的樣子了。
而且，在他們看來，元朗天水圍，那就是偏遠鄉下地方，鳥不拉屎，哦不對，到處是鳥屎的地方。
他們感覺有那二億港元，做什麼不好，這不是把錢拿去打水漂麼？
不是所有人這樣認為，以眼光長遠著稱的李老闆此時卻有些懊惱，他想著和黃撐死，然後他準備資金，好吃下這個龐然大物，就可以成為新的香江皇，這香江，也就成了李家的城。
可是這個龐然大物，不僅沒有出問題，而且日子過得一天比一天好了，
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