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膽小，錯過一次揚名掙大錢的機會。
雷老虎依舊那樣，每天打熬筋骨，對於大嫂也不甚沉迷。
而且，堂口的主要事務都交給了李鬱，信任有加。
以至於，外面有人嚼舌頭，說存菊堂到底姓雷還是姓李。
李鬱對此並不理睬，他在忙著做一件大事。
買地，蓋房子！
在牙行的建議下，他勘查了幾個地塊。
其中有兩塊荒地頗為滿意。
一塊在府城北側3裡外，面積約15畝，售價100兩。
另外一塊在府城西南側10裡外，面積30畝，售價僅有120兩。
乾隆年間，江南的一畝水田正常售價在八兩左右，極少超過10兩。
而旱地，荒地，3兩到5兩不等。
【一畝=666平方米，相當於一個標準籃球場。】
……
李鬱親自勘查後，決定選擇第二塊地。
這塊地的東面不遠，就是石湖。
更妙的是，這塊地的地勢較高，比周邊高出很多。
牙行的人很實誠，不敢欺瞞自己，怕被沉屍大運河。
「大官人，小的不敢說半句假話。」
「這塊地優點是便宜，缺點是比周圍高一截，沒法做水田。」
「另外還有一個缺點，不安全。」
李鬱一愣，追問：
「哪兒不安全？」
「太湖的水匪，喜歡從附近上岸。」
「真有此事？」
「不敢瞞大官人，太湖的水匪來無影去無蹤，前些年經常從胥口上岸打劫。後來官府在胥口駐兵，打了幾次仗。水匪們打不過官兵，就繞道走這附近上岸了。」
李鬱如今在府城裡也是有身份的人，常被人叫做大官人，他也接受了這個稱呼。
「這塊地，我要了！」
牙行的人一愣，壓根沒準備成交。
「大官人，您要不要再考慮考慮。」
「不必了，此地山清水秀，當做堂口正好。」
……
牙行的人表現得很有職業素養，先是帶領李鬱爬上附近的上方山，俯瞰周邊地形，詳細講解。
第二天又約來這塊地的主人，震澤縣的一位舉人，圍繞地價進行了激烈討論。
最終以103兩成交，並在官府備案，重發地契。
李鬱很滿意，多給了牙行2兩賞
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