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奧斯汀先生從佛羅斯返回美林堡之後，也沒有時間休息。開一間工廠可不是定了機器就萬事大吉了，事實上，這裡面的事兒還多著呢！
之前奧斯汀先生開手工皂工廠，名義上是工廠，其實還是手工業那一套，所以開設起來簡單了很多，啟動成本也低。但現在要開牙膏廠，情況卻是不一樣了，這是正經的工廠了！
為了機器入戶，必須要有合適的廠房，這個倒容易，直接在可麗肥皂廠附近選廠房就好了。這年頭開工廠的多，經營不善需要轉讓廠房，又或者就是做租廠房生意的也多。如果奧斯汀先生有耐心等，其實也可以自己買地皮建工廠，那樣的話廠房設計還會更合心意一些。
不過他這不是著急上馬牙膏廠的專案麼，所以就沒有等，選了現成的廠房。不過這件事也給他提了個醒，如果在肥皂廠、牙膏廠附近，有合適的地皮出售，是可以提前購買下來，準備今後自建工廠使用的。
奧斯汀先生沒學過工廠管理之類的東西，但對於‘集聚效應’什麼的，在經營工廠後是有樸素認知的。不需要有人教，他就自覺想要將工廠放到一起了。而放到一起的工廠，最好也接近原材料供應商。
現在就是這樣，可麗肥皂廠處在工廠區，需要的大量油脂直接就可以在附近一家榨油廠買到。當然，那些昂貴的、需要進口的油料，那是透過別的渠道買到的。工廠區榨油廠，能買到的是比較常見的橄欖油和杏仁油，而這也是製作手工皂時，用量最大的兩種油了。
這不只是方便且降低了成本，也是提高了品控。奧斯汀先生可以直接去人家榨油廠裡挑到最優質的油，不用去想買來的油中間轉了幾道手，經過了什麼‘科技與狠活’。甚至於，奧斯汀先生現在作為榨油廠的大客戶，還可以提特殊要求呢！
他讓榨油工廠用單獨的機器弄自己那批油，生產過程中的衛生標準比別的要高一個等級…凡此種種，一般榨油工廠都是能接受的。誰讓他是大客戶，且回款真的很乾脆呢？
而且就算是不那麼一般的條件，奧斯汀先生只要答應‘加錢’，榨油廠也就立刻能‘通情達理’了。
買下了廠房，僱人清理、修繕，以及按照生產需求，多多少少做一些改建，這都是很容易的。奧斯汀先生確定了這件事兒，找了個可信的下屬去監督，就丟下這件事了，他本人還要去跑原料的事兒呢！
薇薇安列了生產牙膏需要的原材料：白堊、肥皂粉、甘油、黃蓍樹膠和薄荷油為主的調香劑。
調香劑先不說
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