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房子，哪怕是美林堡這樣的首都城市，其主要價值也不在地皮，而在房子的造價本身。如果不是這樣，也不能解釋很多貴族在鄉下修一所莊園，所花費的金錢一點兒不比城裡宅邸少了。
這固然有鄉下地方大，莊園的規模是城裡‘普通豪宅’不能比的原因，但也完全能說明此時房價的核心所在。
房屋經紀人認為租一年再賣，這個主意可以接受…而且就算奧斯汀先生租了一年後覺得不行，拒絕購買，這一波也是不虧的，白嫖了一次大修繕啊！要知道，這樣的豪宅修繕起來工程也不算小了，工費、材料費也是不菲呢！
“您的想法我會向房主說明，但……”雖然心裡認可，房屋經紀人還是沒有一口答應下來，他要為之後談的東西留出餘地麼。
“我們可以談談房價的事兒，如果要簽訂這一份補充協議，按您說的，得定下一年後的房價，這也是需要得到房主認可的。一起說定後，我也更容易同房主商議…關於價格，您是怎麼想的呢？”
房屋經紀人觀察著奧斯汀先生的臉色，就見他非常直接地說：“哦，這件事我考慮過，我認為14000鎊是個可以接受的價格。”
“14000鎊？”房屋經紀人皺起了眉頭，這和他的底價其實差的不算多，房主給他的底價是15500鎊，佣金和稅都含在其中。這個價格以這所房子的情況，本來就有些偏低了。這主要是之前空置兩年，租賣都沒成，讓房主有些不耐煩了，所以降了一次價來著。
房屋經紀人意外於奧斯汀先生開口就是個明顯不符合行情的低價，要知道他這樣乍富的富翁，很多都講究一個‘面子’。突然面對朝自己徐徐開啟大門的上流社會，很容易不知所措，輕易不敢露怯…買房買地、僱傭僕人等等，很多都是對面一報價，就眼睛不眨一下答應了。
不過奧斯汀先生這樣表現也不是說多稀奇，人是多種多樣的，富翁也是。有揮金如土的，也就有吝嗇守財的。乍富之後，奧斯汀先生依舊能以比較務實的態度對待自己的財富，房屋經紀人反而是比較欣賞的，即使有人會認為這是‘小家子氣’。
畢竟，他自己也是這類人嘛！
意識到奧斯汀先生的性格之後，房屋經紀人就轉換了策略，和他以‘市場人’的方式討價還價起來。
“14000鎊太少啦！太少啦！奧斯汀先生，正如我所說的，最近白玉蘭廣場就成交了一所差不多的房子，價格在18000鎊，我認為這已經很好地說明了當下的行情。”
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