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對後世房地產行業的暴利深有感觸的林哲早就以餘勝軍的名義，直接動用軍費把商貿區章程裡預定擴張的那一千多畝土地全數購入。
此時由於有著地方官府的配合，餘勝軍又是直接挺著刺刀上門購買，幾乎只花了區區兩天時間不到，餘勝軍就是把這一千多畝土地就是全數低價購入。
後來原先英租界裡的土地所有權，也都是被商貿區衙門以官方的名義從原華人地主手中購入。
導致整個商貿區範圍內，只有兩個大地主，一個是商貿區衙門，一個就是餘勝軍。
商貿區衙門購入原來英租界的土地，擁有權都只是名義上的擁有，因為以前洋人租用這些土地的時候租金極為低廉，而且都是永租的模式，除非人家主動退租不然根本拿不回來。
整個商貿區裡裡的洋人並沒有購買土地的權力，但是他們有永租的權力，所以從另外一方面來說，這個永租其實也就和購買沒有什麼區別了！
而原來英租界的土地絕大部分都已經被各國洋人所租用，所以從這個角度來說，商貿區衙門對這些土地的擁有權只是名義上的擁有。
商貿區之所以還購入這八百多畝的土地，其實是為了規避政治風險，避免華人地主和租用土地的洋人發生不必要的矛盾。
英租界這邊已經全部租了出去，但是擴張後的那些地皮卻不是如此啊！
餘勝軍直接動用小金庫購入的這些土地，可都是還沒有租出去的，而為了撈錢的林哲自然不會和當初一樣，把永租價定的極為低廉，根據各地塊的地理位置優劣不同，林哲讓手底下的人制定了不同的永久租價。
好吧，這實際上也不是租地，而是直接賣地了，之所以還弄成永租的模式，實際上還是為了規避洋人不得直接購買土地這一條。
而租用土地的不僅僅有洋人，同樣還有著大量的華商！
要知道在這之前，雖然之前的英租界裡有著不少華人活躍，但從法律上來說並沒有在租界購房居住等權力，所以一直都是私底下的行為，如今可以公開在商貿區購房居住，他們自然不會放棄這個機會。
其他人不說，林氏商行就是把靠近洋涇浜南岸、黃浦江的一片地皮的購入囊中，由於這是靠近黃浦江的優質地塊，永租金極為高昂，這快還處於一片荒蕪的，面積只有兩畝多的土地的永租金高達到每畝一千五百兩之巨。
所以僅僅是為了租用這一地塊興建新的林氏商行上海分行總
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