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後,兩側都沒有形成門市的商業氛圍,偶爾有一些練攤的商販,會如同魏濤母子一樣,在這條小街的路口練攤。
晚上會熱鬧一點,正街不讓擺攤,拐進來一點的位置,晚上都會很熱鬧,一些小商販會在這裡賺取學生的錢,賣雪糕的,賣玩具的,賣什麼的都有。
但再向內區域,相對安靜,小路的門市,也多是一些小賣鋪之類的,或是一些對於流動顧客要求沒那麼大的小生意。
譬如,家電維修點、糧店,剩下諸如理髮店、小飯館之類的,生意也都不好,所以這一代的臨街小路的門市,普遍不被大家認可為是商業門市,價格也不高,比普通的民宅租金,高一些也有限,有很多租不出去的,主人自己住,將門口的地方用柵欄圈起來,弄一個小院子自用。
魏濤指了指一個幹休所后角門斜對面的位置,距離主路口比較遠,算是在這葫蘆形區域,靠近中間的位置,前面區域的居民過來,也不需要走幾步,整體而言算是前面住宅區域臨路位置裡,不算好的位置。
優點是足夠方正足夠大,且不是住宅樓的一樓,是一個蓋在空地上的平房,你說是倉庫也行,用來當車庫也行,一排有八個房間,其中三個是車庫,兩個是倉庫,一個是租書鋪,一個是小賣部。
在當前的環境下,一兩棟樓有兩三個小賣部,是很正常的事情,在這片區域,光是魏濤看到的,就有八個小賣鋪,涵蓋這裡十幾棟樓,那競爭叫一個激烈,沒什麼打價格戰的空間,只能是比服務,只能是比‘配套設施’。
你家門口晚上有亮度夠的燈泡,有一些石墩子破椅子舊沙發,春夏秋的時候,下了班在家裡待不住的,出來你這裡算是個聚點,跟認識的鄰居或是同事聊聊天,抽支菸吹吹牛,要麼幾個人聚在一起打打撲克。
小賣鋪能成為這樣的聚點,那你的生意就會好一些,畢竟天天都在你這附近轉悠,家裡面買個東西什麼的,自然而然就到你這裡來了。
這時候也沒有高低價格,商品大家都一樣你有我也有,競爭力往往不在核心區域,而在於你跟周遭居民的關係經營。
“媽,三千塊一年,我跟房東說了,半年一交,他還管取暖費,這裡原本是他們家車庫,現在房子賣了,人也搬到了高檔小區,這地方沒人買,就想著租出去一年還能收入一些,我跟他談過了,如果我第一次一次交一年的,他負責替我們墊錢安裝玻璃門推門,我們每年交房租的時候,多交一點錢,如果我們退租不拆走,費用我們均攤……”
魏濤
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