天才一秒記住【閃文書庫】地址：www.shanwen.tw
安德市是省城一小時生活圈的地級市，山青水美，旅遊資源豐富，是長沙的後花園。清晨，田禾一個人開著車往安德市賓士。因為是瞭解情況，田禾想一個人到金水灣實地考察，不受干擾地詳細瞭解專案情況，作出準確判斷。程市長想自己是私人交情邀請田禾來的，在沒有眉目的情況下，不想鬧出什麼動靜，所以也不派人陪同、接待。
從金安市到安德市，高速公路只跑了一個小時。現在高速公路縱橫交錯，交通異常發達。憑良心說，中國改革開放三十多年，交通改革是改革最成功之一。田禾在汽車導航下來到了金水灣售樓部。
金水灣是個旅遊勝地，幾千畝波光粼粼的金水湖，越冬的鳥兒有的在空中盡情翱翔，有的在湖中歡快嬉戲。湖中幾個小島，綠樹成蔭，其中一個小島，成千上萬的白鷺在盤旋，在棲息；樹梢上，它們快樂地追逐著，歡叫著。這裡，是鳥兒的天堂，也是人類的天堂。
田禾不得不佩服浙江老闆的拿地眼光。這裡是安德和長沙的中心點，開車都在半個小時以內，地理位置特殊。關鍵這裡是旅遊勝地，風景優美，空氣清新，如果規劃做得好，產品定位好，將來一定是個成功的樓盤。
田禾走進售樓部。這是按中式建築和東南亞建築風格相結合設計建成的，具有東方神韻的高水準售樓部。可售樓大廳裡的座椅、沙盤、模型、玻璃等一片狼藉。田禾小心翼翼透過大廳從側門走進樓盤，偌大的工地只有兩三個看守的老人。東邊七八棟封頂的小高層樓房矗立著，有的腳手架、安全網還沒有拆掉，但在風雨的侵蝕下已破爛不堪。整個工地一片破敗、荒涼。田禾感到心痛。他在工地裡走了一遍後，又繞著圍牆轉了一圈。
田禾來之前，在電腦上詳細查閱了金水灣的相關資料。開發商當初拿地的價格很低，一畝才十一萬元，一千畝才一億一千萬，容積率二點零，樓面價每平方八十三元，可以說，土地的成本基本忽略不計。當時安德市有人匿名舉報市領導賤賣土地，網上也議論紛紛，可這專案還是落地了。可惜這老闆實力不行，剛開始開發就資金鍊斷裂倒閉了，是在可惜！
田禾看好這塊地，如果產品定位準確、交通再便捷一些，將來這裡會出現一座小城。可惜浙江老闆產品定位出現失誤，建小高層，投入大、購房者多、牽涉面廣，出現了問題，局面就變得不可收拾。如果他們先開發別墅，投入少，購房者少，牽涉面就沒有這麼大，就不會出現這種情況。如果不倒閉，兩三年時間，土地升值就是用億來計算，可惜浙江老闆財氣
本章未完，請點選下一章繼續閱讀！若瀏覽器顯示沒有新章節了，請嘗試點選右上角↗️或右下角↘️的選單，退出閱讀模式即可，謝謝！